KOBI HOUSE to pięciopiętrowy budynek z niebanalną architekturą i ciekawym wykończeniem elewacji oraz części wspólnych, do czego wykorzystano materiały wysokiej jakości.

Najczęściej zadawane pytania osób które szukają mieszkania.

Jakie doświadczenie w branży deweloperskiej posiada spółka Imperial Capital?

Imperial Capital jest spółką inwestycyjną, kompleksowo realizującą inwestycje mieszkaniowe oraz projekty deweloperskie na krakowskim rynku mieszkaniowym i biurowym.
Dzięki odpowiedzialności, pasji i efektywnej strategii spółka dynamicznie się rozwija, planując realizacje kolejnych inwestycji.
Realizacje spółki są wysoko oceniane zarówno przez rynek, jak i przez klientów. Jeden z naszych najbardziej spektakularnych projektów – Imperial Business Center – otrzymał I nagrodę w plebiscycie Nagroda SARP 2019

Czy są przewidziane kolejne inwestycje?

Imperial Kobi House to projekt jednoetapowy, którego termin realizacji przewidziano na I kwartał 2025r. Natomiast nasza inwestycja zlokalizowana w Bronowicach – Imperial Green Park Villa jest projektem mieszkaniowym, który zakłada kilka etapów. Obecnie trwa sprzedaż II i III etapu. W planach spółki jest jeszcze etap V inwestycji zlokalizowanej przy ul. Stawowej oraz nowe inwestycji w dzielnicy Bronowice, Prądnik Biały oraz Ruczaj. Spółka aktywnie szuka nowych gruntów pod kolejne inwestycje.

W jaki sposób deweloper może zagwarantować bezpieczeństwo klientom, kupującym mieszkania w Imperial Kobi House?

Spółka Imperial Capital z o.o. realizując inwestycję deweloperskie za pomocą spółek celowych jest zobowiązana do przestrzegania zapisów zawartych w ustawie o ochronie praw nabywców, potocznie zwaną ustawą deweloperską. Co oznacza, że praktycznie cały proces sprzedaży musi być prowadzony zgodnie z tą ustawą. Jednym z głównych zabezpieczeń dla każdego klienta jest rachunek powierniczy. Imperial Kobi House posiada rachunek powierniczy otwarty.

W jaki sposób działa otwarty rachunek powierniczy?

Spółka prowadząc sprzedaż mieszkań musi uruchomić w wybranym banku rachunek powierniczy. Kiedy klienci podpisują umowy deweloperskie dotyczące ich mieszkań, dla każdego z nich aktywowany jest indywidualny rachunek powierniczy, gdzie mają być dokonywane wszystkie wpłaty związane z daną transakcją. Przy otwartym rachunku powierniczym, zgromadzone środki są przekazywane Spółce dopiero po zakończeniu danego etapu inwestycji. Aby jednak tak się stało, za każdym razem sprawdza ten fakt uprawniony pracownik z banku, który posiada wiedzę z zakresu budownictwa. Wypłata może zostać wstrzymana, jeśli wykryje jakieś nieprawidłowości. Jeżeli wszystko zgadza się z harmonogramem prac, bank wypłaca transzę środków Spółce zgodnie z obowiązującą umową deweloperską. Warto podkreślić, że deweloper może dysponować środkami wypłacanymi z otwartego rachunku powierniczego tylko i wyłącznie w celu realizacji inwestycji, dla której prowadzony jest rachunek powierniczy. Środki, które są wypłacane, w pierwszej kolejności służą do spłacenia kredytu deweloperskiego. Tak skonstruowany proces przepływu środków, gwarantuje klientom maksymalną ochronę przy zakupie mieszkań.

Czy grunt na którym realizowane jest Imperial Kobi House – jest własnością czy jest oddany w użytkowanie wieczyste?

Działki, na których realizowana jest inwestycja Imperial Kobi House jest są własnością dewelopera, w związku z tym klient po umowie końcowej będzie również posiadał udział w gruncie, który będzie stanowić jego własność. W odróżnieniu do użytkowania wieczystego właściciel nieruchomości nie będzie ponosić żadnych innych kosztów poza podatkiem od nieruchomości.